1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市中央区
23.8万円/㎡
前年比-34.4%
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グランフォーレ桑園
北海道札幌市中央区北十一条西十四丁目
函館本線 / 桑園駅 徒歩4分
1996年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造
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5階 / 75.05㎡の場合
相場
2,813万円
37.5万円/㎡
1,274
2,300
3,326
4,352
AI査定結果
推定相場価格
2,813万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜3,326万円
30.6万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォーレ桑園
2,780万円（37.0万円/㎡）/ 5階 / 75.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 2,780万円 | 37.0万円 | 5階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,880万円 | 38.4万円 | 5階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,300万円 | 29.2万円 | 4階 | 78.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,690万円 | 43.1万円 | 85.61㎡ | 2S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/19 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,498万円 | 29.9万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/10 | ダイアパレス北大西 札幌市中央区北二十一条西十五丁目 | 八軒駅14分 | 2,290万円 | 38.2万円 | 60㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 103戸 | SRC |
| 2024/03/22 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 2,099万円 | 28.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,330万円 | 29.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/24 | ニコルソメット宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅31分 | 2,580万円 | 28.0万円 | 92.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/22 | 北円山シティハウス 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,400万円 | 39.6万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/11 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市中央区では34.4%下落しています。
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地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
セントレイジ中央図書館前
北海道札幌市中央区南二十二条西十一丁目
札幌市電 / 石山通駅 徒歩 3分
2009年築 / 8階建 / 31戸 / RC造